شبكة السراب الثقافية

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

شبكة ثقافية ادبية متنوعة وشاملة

المواضيع الأخيرة

» 05 نيسان عيد ميلاد اميرة دمشق
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty6/8/2023, 9:34 pm من طرف روان علي شريف

» أنا بهذه اللحظة
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty10/28/2021, 8:01 am من طرف جاك

» على الرصيف
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty6/13/2020, 5:40 pm من طرف روان علي شريف

» بوابة الجحيم
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty6/13/2020, 4:58 pm من طرف روان علي شريف

» الكاتب علي شريف روان في حوار لـ"الديوان"
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty6/28/2019, 5:05 pm من طرف روان علي شريف

»  فردوس مليندا المفقود.
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty3/12/2019, 1:20 am من طرف روان علي شريف

» بدري فركوح
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty3/4/2019, 11:56 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» ليلى العفيفة
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty3/4/2019, 11:52 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» مجموعة مؤلفات محمد حسنين هيكل
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty1/27/2019, 3:42 pm من طرف نبيل اوزاعي

» ألفية العياط فى النحو
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty11/9/2018, 3:13 am من طرف محمود العياط

» ديوان إنشق القمر
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty8/14/2018, 2:05 am من طرف محمود العياط

»  ديوان بومبا والاقزام
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty2/25/2018, 3:39 am من طرف محمود العياط

» بريد الموتى
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty1/23/2018, 2:35 am من طرف روان علي شريف

» ديوان دحش قرم ودانك
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty12/21/2017, 4:33 am من طرف محمود العياط

»  ديوان حادى يابادى يا كرنب زبادى
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty10/14/2017, 6:21 am من طرف محمود العياط

» من عجائب الأرقام
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty5/24/2017, 9:36 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» ابن الرومي
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty5/24/2017, 9:20 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

»  قصيدة حبك وقلبى
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty8/13/2016, 11:05 pm من طرف محمود العياط

» الأعشى الأكبر
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty6/11/2016, 4:17 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» مساء الخير
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty5/2/2015, 8:40 am من طرف السراب

» مي زيادة
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty4/22/2015, 11:17 am من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» لبيد بن ربيعة
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty12/28/2014, 4:44 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» زهير بن أبي سلمى
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty12/20/2014, 4:32 am من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» جبران خليل جبران
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty12/5/2014, 2:16 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» إيايا أبو ماضي
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty11/5/2014, 2:09 am من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» حمل برنامح تعلم اللغة الانجليزيه على جهازك المحمول
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty9/11/2014, 10:04 pm من طرف poopy87

» أوبريت ملحمة تحتمس الرابع ولوحة الاحلام
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty7/28/2014, 9:41 am من طرف محمود العياط

»  سيف الفراق
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty7/22/2014, 2:59 am من طرف محمود العياط

»  ديوان اعشقك جدا
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty7/22/2014, 2:56 am من طرف محمود العياط

» ديوان الحديث مع النفس البشرية
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty7/22/2014, 2:54 am من طرف محمود العياط

» عمرو بن كلثوم
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty6/14/2014, 6:02 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» طرفة بن العبد
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty5/28/2014, 5:26 am من طرف المهندس جورج فارس رباحية

»  ديوان رصاصة فى قلب الجياد العجوزة
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty5/20/2014, 10:40 pm من طرف محمود العياط

» شهداء 6 أيار 1916
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty5/6/2014, 5:45 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» الياس قنصل
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty4/23/2014, 4:20 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» زكي قنصل
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty4/23/2014, 4:18 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» فضائية الجزيرة إحدى أسلحة قطر
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty4/3/2014, 6:05 pm من طرف طالب علي

» إضافة رائعة للفايرفوكس ( ميزة AutoPager ) تجعل كل المواضيع في صفحة واحدة
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty4/2/2014, 4:47 pm من طرف العـدوي

» محمود درويش مؤلفات ودواوين
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty3/20/2014, 9:56 pm من طرف wadfay

» حاتم الطائي
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty3/20/2014, 6:35 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» حكمة اليوم
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty3/2/2014, 6:03 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» امرؤ القيس
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty3/2/2014, 5:55 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» محتويات مكتبة الروايات
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty2/9/2014, 4:26 pm من طرف أريج الورد

» تقديم ديوان رصاصة فى قلب الجياد العجوزة محمود العياط
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty2/1/2014, 8:33 pm من طرف محمود العياط

» الحارث بن حلزة
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty1/21/2014, 7:36 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» مجموعة من الاغاني النادرة لكاظم الساهر تجدونها عند السراب فقط لا غير
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty1/19/2014, 10:02 am من طرف mas12ter

» رخصة زواج للمؤجل اداريا
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty1/8/2014, 9:17 am من طرف anas198510

» الف ليلة وليلة
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty1/8/2014, 2:01 am من طرف سعيد خليف

» عنترة العبسي
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty1/5/2014, 6:30 pm من طرف المهندس جورج فارس رباحية

» معجم المصطلحات النفسية انكليزي فرنسي عربي
ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty11/24/2013, 1:33 pm من طرف محمد حمد

شاطر

دخول

لقد نسيت كلمة السر

تدفق ال RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 

    ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟

    avatar
    سيف العرب
    سرابي ملكي
    سرابي ملكي

    ذكر
    عدد المشاركات : 7832
    تاريخ الميلاد : 03/07/1981
    العمر : 42
    عدد مرات الشكر : 160
    14032009

    ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟ Empty ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟

    مُساهمة من طرف سيف العرب

    ماهو حكم عقد الايجار الذي تهاون المؤجر في تسجيله؟





    قد
    يصدف ان ينظم عقد ايجار للسكن في ظل نفاذ قانون الايجار رقم 6 لعام 2001 اي في
    تاريخ 21/2/2001 وما بعده او ان ينظم عقد ايجار متجر او مكتب هندسي في ظل نفاذ
    القانون رقم 10 لعام 2006 (وهو القانون المعدل للمادة الاولى من قانون الايجار رقم
    6 لعام 2001 الذي اخضع تأجير العقارات المعدة لممارسة اعمال تجارية او صناعية او
    حرفية او مهنة حرة او منظمة قانون لارادة المتعاقدين) اي في تاريخ 9/3/2006 وما
    بعده لكن المؤجر يقصر في التزاماته ولم يقم بتصديق هذا العقد من الجهة الادارية
    المختصة اي لم يجر تسجيل عقد الايجار المذكور لدى السلطة الادارية(محافظة دمشق-
    المدن- البلدات- القرى-البلديات) ففي هذه الحالة يبقى هذا العقد عقداً عادياً وليس
    رسمياً ولايحق للمؤجر المقصر في حقه ان يودع هذا العقد لدى دائرة التنفيذ ويطلب
    منها تسليمه المأجور لانتهاء مدته الرسمية وفق احكام المادة 3 من ذات القانون رقم 6
    لعام 2001 لذا فهو ليس بسند تنفيذي لانه خالف الشروط الواجبة وفق احكام المادة رقم
    4/أ منه.
    لكن قد يتساءل سائل ماهو الحل في هذه الحالة؟.، هل ضاع حق المؤجر ولم
    يعد يحق له استرجاع عقاره المأجور رغم انتهاء مدة الايجار؟ بمعنى آخر هل يتحول هذا
    العقد الى عقد ايجار خاضع لقاعدة التمديد الحكمي؟.
    إن المشرع اوقع جزاء على
    المؤجر الذي تهاون في تسجيل عقده بعدم استفادته من القوة التنفيذية الملزمة
    وبالتالي عدم اعتبار عقد الايجار سنداً تنفيذياً وعلى المؤجر مراجعة محكمة الصلح
    المدنية صاحبة الولاية والاختصاص في قضايا الايجارات لاثبات عقده وتثبيته بمواجهة
    المستأجر وفق طرق الاثبات المقررة قانوناً فعليه ان يثبت تاريخ العقد وما اذا كان
    يعود الى تاريخ سابق لنفاذ قانون الايجار ام ان العقد قد تم بعد تاريخ نفاذه ويبنى
    على تجديد هذا التاريخ تحديد القانون الذي يخضع له وهو التمديد القانوني للعقد ام
    الالتزام بشريعته.
    وهذا ما نصت عليه الفقرة /ب/ من المادة الرابعة من قانون
    الايجار رقم 6 لعام 2001 بقولها:« أما العقود المبرمة في ظل احكام هذا القانون غير
    المسجلة فتخضع في اثباتها للقواعد القانونية النافذة وتسري عليها احكام الفقرة/أ/
    والفقرة/ب/ من المادة الاولى من هذا القانون».
    وفيما يتعلق باثبات تاريخ العقد
    نفرق بين نوعين من عقود الايجار حسب نوع المأجور:
    1- في العقارات المخصصة للسكن
    او الاستجمام او الاصطياف او السياحة على المؤجر ان يثبت ان عقد الايجار قد تم بعد
    نفاذ قانون الايجار رقم 6 لعام 2001 اي بتاريخ 21/2/2001 وما بعد.
    2- في
    العقارات المعدة لممارسة اعمال تجارية او صناعية او حرفية او مهنة حرة او منظمة
    قانوناً على المؤجر ان يثبت ان عقد الايجار قد تم بعد نفاذ القانون رقم 10 لعام
    2006 اي بتاريخ 9/3/2006 وما بعد.
    وان يستحصل على حكم قضائي يعطيه حق استعادة
    عقاره المؤجر والزام المستأجر كمدعى عليه بذلك وبعد انبرام هذا الحكم (اي اكتسابه
    الدرجة القطعية) يصبح له صفة وقوة الاسناد التنفيذية التي نصت عليها المادة 273 من
    قانون اصول المحاكمات التي نصت على تعداد الاسناد التنفيذية والتي منها الاحكام
    القضائية المبرمة والقابلة للتنفيذ.


    ناريمان احمد عدنان الاستاذ
    مُشاطرة هذه المقالة على: reddit

    لا يوجد حالياً أي تعليق


      الوقت/التاريخ الآن هو 3/28/2024, 9:04 pm